買不起房「以租代買」 為何愈租愈貴？房價、租金兩樣情背後藏三大推力- 房市 - 工商時報
- 來源: ctee.com.tw
- 分類: 頭版
- Published: 2026-11-01T07:36:00+08:00
- Source: https://www.ctee.com.tw/news/20261101700008-430601
主要內容摘要
1. 2026年第一季住宅價格指數年減3.5%，租金指數年增1.7%
2. 莊思敏列三原因：稅費持有成本、通膨裝潢支出、購屋門檻高
3. 雙北與交通便利的精華地段，租屋需求與租金壓力較大
為何成為話題
房價盤整但租金續漲，直接影響年輕人的住房選擇與每月生活支出，也牽動租屋市場的政策討論。
三個爭議點
1. 囤房稅與地價稅轉嫁給租客的比例，文中並未量化說明
2. 全台租金指數是整體平均，個別縣市與地段的落差可能被掩蓋
3. 長期租屋的彈性與租約不穩、年長後難租，孰輕孰重因人而異